0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Капремонт шиферной кровли

Как сделать ремонт шиферной крыши – технология починки кровли

Каждый домовладелец, сделавший выбор в сторону кровли из шифера, должен быть готовым к необходимости периодического ремонта покрытия. Несмотря на хорошую прочность материал, в нем иногда возникают трещины, провоцирующие протекания влаги под крышу.

Почему повреждается шифер

При значительной прочности шифер относится к довольно хрупким материалам. Это может сказаться уже на этапе его укладки, или на начальном периоде эксплуатации. Если монтаж проведен правильно, и повреждений удалось избежать, шиферная кровля способна прослужить без ремонта 12-15 лет. В местностях с комфортными погодными условиями продолжительность службы материала может достигать 25-30 лет.

На то, как долго не потребуется ремонт шиферной крыши, влияют также другие факторы:

  1. Правильность монтажных работ.
  2. Качество гидроизоляционного слоя.
  3. Конструкция кровли.
  4. Степень крутизны скатов.
  5. Качество чистки в зимнее время.
  6. Наличие водосточной системы.
  7. Защита от влаги дымоходной трубы, вентиляционных каналов, конька и пр.

Виды повреждений шиферной крыши

Наиболее распространенные виды повреждений кровельного шифера – трещины, сколы и расслоение в следствии износа. Быстрее всего признаки износа проявляются на северной стороне крыши в виде наростов мха и лишайника, провоцирующих возникновение дефектов и протеканий.

Часто крышу повреждают, когда ходят по ней во время чистки или ремонта. В первую очередь это касается выступающих частей шиферных листов. Перемещение по шиферной кровле рекомендуется осуществлять при помощи доски, оснащенной поперечными брусками. Крепят такую доску на коньке. Еще одна причина появления трещин на асбестоцементной поверхности – резкие температурные колебания. Особенно они опасны в тех случаях, когда незадолго перед этим был дождь, и шифер напитался влагой.

Старые крыши грешат подвижностью шиферных листов, что происходит из-за постепенного расшатывания кровельных гвоздей, особенно, если они не очень длинные. Как результат, кровельные элементы начинают шататься и смещаться. В зимнее время под воздействием снеговых нагрузок подобные смещения могут иметь довольно серьезные последствия.

Как отремонтировать — технологии

Перед тем, как отремонтировать шиферную крышу, необходимо внимательно осмотреть ее поверхность, чтобы найти все проблемные места. Удобнее всего это делать со стороны чердачного помещения: на трещины и пробоины там указывают световые пучки.

После обнаружения повреждений проводятся ремонтные мероприятия одним из следующих способов:

  • Крашенная ткань. Популярный не так давно метод, как починить крышу из шифера. Обнаруженную трещину закладывали тканью, хорошо пропитанной в масляной краске. Перед этим поврежденный участок тщательно очищался от грязи, мха, пыли, и грунтовался олифой. После укладки ткань прокрашивалась еще раз. После высыхания заплаты обычно проводилась покраска всей поверхности кровли, для создания визуальной монолитности. Заметим, что покрасить шиферную крышу можно самостоятельно. Эффективность этого трудоемкого метода довольно низкая, так как спустя 3-4 года проблема опять проявлялась.
  • Смесь цемента, ПВА и асбеста. Пропорции ремонтного раствора следующие: 2 части цемента и 3 части асбесто-клеевой смеси. Перед использованием клей ПВА разводят с водой 1:1. Нужно довести готовый раствор до состояния густой сметаны. Марка цемента в этом случае не должна быть ниже М400. Технология ремонта шиферной кровли довольно простая: готовая смесь наносится на место повреждения методом втирания. Чтобы эффект был продолжительный, рекомендуется наносить 2 слоя замазки, делая паузу на высыхание. Этот способ удобен тем, что заделанное место после высыхания практически не просматривается визуально, обеспечивая надежную защиту от протекания на протяжении 6-8 лет.

Следует учесть, что ремонтная смесь застывает очень быстро, поэтому рекомендуется использовать ее в течении 1,5 часа. Слишком большие порции на первых порах лучше не готовить, пока не появится необходимый навык. Наиболее оптимальные условия для работы – пасмурная сухая погода: чем медленнее сохнет замазка, тем больше она прослужит. Находясь сверху кровли, важно не забывать о правилах безопасности при работе на высоте. Это подразумевает использование монтажного пояса и защитной одежды. Запрещается подходить очень близко к краю шиферной кровли, так как листы могут обломаться.

Как починить кровлю современными методами

Более инновационный подход к ремонту шиферной кровли заключается в применении герметизирующих лент. Они могут иметь разную ширину и длину, в зависимости от типа повреждения. Ремонтные ленты тонируются в различные оттенки, что позволяет добиться максимальной незаметности на поверхности кровли. Ремонт шиферной кровли наплавляемым материалом дает возможность заделать конек, карниз, торец, ендову, дымоход, вентиляционный канал. Данный тип материалов эффективен при устранении лишь незначительных дефектов. Перед этим поврежденное место необходимо хорошо почистить и обезжирить.

Хорошей эффективностью отличается ремонт шифера герметиком и мастикой. Однако при этом потребуется также дополнительная гидроизоляция кровельной поверхности вместе с последующей покраской. Все это лишь увеличивает общую трудоемкость процесса, ведь в таком случае приходится чистить и готовить всю площадь кровли. Для проверки качества ремонтных мероприятий рекомендуется подняться на чердак: падающий на кровлю свет сразу обозначит места повреждений.

Читать еще:  Каркасный дом с двухскатной крышей

Замена шиферных листов во время ремонта крыши

В случае серьезных повреждений шиферной кровли приходится проводить полную замену листа или нескольких листов. Для этого придется вложить определенные финансы, однако лишь такой способ ремонта кровли из шифера гарантирует хороший эффект.

  1. Осмотр кровли, в особенности проблемных участков.
  2. Демонтаж поврежденных листов.
  3. Ревизия стропильной конструкции.
  4. Установка нового шифера.

Осматривая кровлю с чердака, или осуществляя демонтаж старого покрытия, рекомендуется проявлять особенную внимательность. Дело в том, что внутренняя поверхность шифера и стропил является излюбленным местом для осиных гнезд.

Осмотрев стропила и балки, при необходимости заменяют или ремонтируют поврежденные элементы. В первую очередь это касается испорченных деревянных составляющих несущего типа. Чтобы сделать кровлю более герметичной, можно применить дополнительную рубероидную укладку. Стоимость этого материала небольшая, а его гидроизоляционные свойства на порядок увеличат продолжительность эксплуатации кровли.

Укладывая новый шифер, важно взять в учет следующие соображения:

  • Листы должны располагаться геометрически правильно, так как малейший перекос ведет к нарушению всей укладки.
  • Делая нахлест листов, важно добиваться совпадения волн соседних шиферных элементов.
  • Напуск каждого следующего ряда делается не менее 10 см.
  • В качества крепежей используются длинные шиферные гвозди: они способны глубоко входить в стропила и делать крышу максимально статичной.
  • Для вбивания гвоздей выбирается верхняя часть волны. При этом необходим отступ от края, во избежание сколов и трещин. Если используется ондулиновый шифер, гвозди нужно вбивать возле нахлеста в специальную впадину.
  • После того, как все шиферные листы установлены, конек оснащается защитой от атмосферных осадков. Для этих целей можно использовать металлические листы, металлочерепицу и другие материалы, обладающие хорошими гидроизоляционными характеристиками.
  • Для подрезки шиферных листов применяется углошлифовальная машинка и алмазный диск. Подобная необходимость возникает в тех случаях, когда на пути укладки встречаются выступающие кровельные элементы. Перед проведением этой процедуры рекомендуется увлажнить место реза, что обезопасит от появления большого количества асбестоцементной пыли. Если речь идет и поперечном или продольной обрезании материала по размеру, можно воспользоваться обычной ручной ножовкой по металлу.
  • Перед тем, как отремонтировать крышу из шифера, важно обязательно разузнать о преобладающей в местности розе ветров. Это позволит размещать нахлесты на подветренной стороне, что защитит крышу от проникновения воды в швы в случае обильных осадков, в комбинации с порывами ветра.

Вначале может показаться, что отремонтировать шиферную крышу – пустячное дело. Однако если особого опыта, как починить шиферную крышу, не имеется, сплошь и рядом возникают непредвиденные ситуации, ставящие в тупик новичка. Во избежание потери времени и денег, рекомендуется пригласить опытного мастера для консультаций или проведения ремонта.

Техническое задание на капитальный ремонт шиферной крыши

Директор МКУ «КРМКД»

ГО «Город Калининград»

«___» __________ 2013г.

«___» __________ 2013г.

(с полной заменой стропильной системы)

МКД №44 по ул. А. Невского в Ленинградском районе

1. Основные данные по объекту

Перечень основных данных и требований

Данные по объекту

Наименование объекта и его мощность

Россия, г. Калининград

Ул. А. Невского 44

компания Ленинградского района»

Определяется на конкурсной основе

Сроки начала и окончания работ

Определяются на конкурсной основе

Особые условия капитального ремонта

Эксплуатируемые, не освобожденные здания.

Требования к конструктивным решениям

Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.

2.Технические условия и требования

В многоквартирном доме №44 по ул. А. Невского необходимо

выполнить капитальный ремонт шиферной крыши.

Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях эксплуатирующегося жилого дома. Работы возможно производить с 8-00 до 20-00 в будни, в субботу с 8-00 до 15-00, воскресенье – выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с заказчиком.

Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, техники безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на объекте возлагается на подрядчика, ответственный за производством работ назначается приказом, копия приказа предоставляется заказчику.

Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ

должны иметь сертификаты качества/соответствия и разрешены для

применения в жилом фонде. На скрытые работы должны

оформляться акты скрытых работ. К актам на скрытые работы

прикладывается фотофиксация скрытых работ. Образцы кровельного

покрытия до начала работ в обязательном порядке согласовываются с

Читать еще:  Каркас для металлочерепицы

МКУ «КРМКД» ГО «Город Калининград».

Стоимость капитального ремонта: согласно сметной стоимости

1) Сроки производства работ: 100 календарных дней

В случае срыва сроков производства работ по независящим от

Подрядчика причинам, Подрядчик обязан письменно уведомить

Заказчика и предоставить документы, подтверждающие

необходимость продления сроков производства работ.

2) При производстве работ Подрядчик обязан предусмотреть: контейнер для строительного мусора и ежедневный вывоз мусора, биотуалет, ограждающие ленты в местах прохода людей, щиты над входами в подъезд.

Заказчик оставляет за собой право при исполнении контракта в

одностороннем порядке изменить объем всех предусмотренных

контрактом работ, услуг не более чем на два процента такого объема, в

случае выявления потребности в дополнительных работах, услугах, не

предусмотренных контрактом, но связанных с работами, услугами

предусмотренными контрактом, или при прекращении потребности в

предусмотренной контрактом части работ, услуг.

Подрядчик обязан представить Заказчику банковскую гарантию на сумму аванса по договору на выполнение подрядных работ в 10-дневный срок от даты заключения контракта.

1) Авансовый платеж в размере 30% от общей стоимости ремонтных работ, окончательный платеж по завершению работ по договору на выполнение подрядных работ выплачивается на основании акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3

2) Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится Заказчиком после полного завершения Подрядчиком работ, включая устранение выявленных дефектов, возмещения понесенных Заказчиком убытков, компенсации нанесенного ущерба Заказчику и третьим лицам в процессе производства работ, выплаты штрафов и неустойки.

Все ремонтные работы производятся на основании:

СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»

СНиП II-26-76 «Кровли»

МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»

Все конструктивные узлы согласовываются с Заказчиком и

Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы

применяемых материалов для согласования с Заказчиком и МКУ

«КРМКД» ГО «Город Калининград».

Передача объекта подрядчику происходит по Акту с осмотром и

фотофиксацией квартир верхних этажей.

Внимание! До начала работ подрядчик обязан выполнить

подготовительные работы по защите квартир собственников от залития

и прочих повреждений связанных с производством работ.

3. Перечень основных работ и материалов по капитальному ремонту шиферной крыши МКД №44 по ул. А. Невского

Разборка покрытий кровель из волнистых и полуволнистых асбестоцементных листов

100 м2 покрытия

Разборка деревянных элементов конструкций крыш обрешетки из брусков с прозорами

Разборка деревянных элементов конструкций крыш стропил со стойками и подкосами из брусьев и бревен

Разборка кирпичных стен (для смены мауэрлата)

1 м3 древесины в конструкции

Установка элементов каркаса из брусьев (лежень, прогоны, ветровые связи)

1 м3 древесины в конструкции

Установка стропил и мауэрлата

1 м3 древесины в конструкции

Кладка отдельных участков из кирпича наружных простых стен

Перекладка дымовых труб над крышей с добавлением нового кирпича до 50% в один канал

Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 125

На каждый следующий канал добавлять к расценке 60-каналов)

Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 125

Оштукатуривание поверхности дымовых труб

100 м2 поверхности

Устройство обделки оголовников

100 м2 покрытия

Окраска дымовых труб по подготовленной поверхности: перхлорвиниловая

100 м2 окрашиваемой поверхности

Огнебиозащитное покрытие деревянных конструкций составом «Пирилакс» любой модификации при помощи аэрозольно-капельного распыления для обеспечивания второй группы огнезащитной эффективности по НПБ 251

100 м2 обрабатываемой поверхности

Антисептик-антипирен для древесины

Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов среднего профиля по деревянной обрешетке с ее устройством

Этернит в комплекте

Ограждение кровель перилами

100 м ограждения

Масляная окраска металлических поверхностей решеток, переплетов, труб диаметром менее 50 мм и т. п., количество окрасок 2

100 м2 окрашиваемой поверхности

100 м ограждения

100 м труб и покрытий

Устройство мелких покрытий (капельников) из листовой стали до 0,4 м

100 м2 покрытия

Устройство желобов подвесных

Смена прямых звеньев водосточных труб с люлек

Смена колен водосточных труб с люлек

Смена воронок водосточных труб с люлек

Смена частей водосточных труб отметов

Смена ухватов для водосточных и желобов труб в каменных стенах

Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром 100 мм

100 м трубопровода с фасонными частями

Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 110 мм

100 м трубопровода

Крепления для трубопроводов: кронштейны, планки, хомуты

Смена частей канализационного стояка над кровлей флюгарки

Погрузка мусора в автотранспортные средства

Перевозка грузов автомобилями-самосвалами (работающими вне карьеров) на расстояние 15 км. (класс груза 1)

Основные допустимые материалы:

Этернит в комплекте

Сталь оцинкованная листовая цветная толщиной не менее 0,55 мм

Читать еще:  Какой угол уклона должен быть у крыши

Доска обрезная толщиной 50 мм шириной 150мм

Бруски обрезные, размеры не менее 50х50 мм

Доска обрезная для усиления стропильной системы 150х50мм

Брус обрезной 100х150мм, 150×150мм

Антисептик-антипирен для древесины

Волнистые листы укладывают по разреженной обрешетке из брусьев сечением 60×60 мм (мин. 50х50мм), шаг которых выбирают таким, чтобы каждый лист лежал на трех брусках. При этом первый (карнизный) брусок должен быть выше рядовых на толщину асбестоцементного листа, то есть при толщине шифера 6 мм карнизный брусок должен быть высотой 66 мм. Все последующие четные бруски должны иметь высоту равную рядовой решетине плюс половина толщины шифера, то есть — 63 мм. Высота всех нечетных брусков равна 60 мм. Это правило нужно соблюдать для укладки всех штучных кровельных материалов на трех опорах, иначе кровля не прижмется к обрешетке, а листы первого ряда будут иметь другой уклон, отличный от последующих рядов — первый ряд листов «клюнет» вниз.

Для однотипности целесообразно использовать бруски сечением 60×60 мм (мин. 50х50мм) с наращиванием их по необходимости подкладками толщиной 3 мм. Шаг брусков обрешетки должен составлять не более 750 мм (рис.). При подходе к коньку листы укладываются неполной длины, поэтому высоту брусков обрешетки нужно подбирать по факту. На коньке устанавливаются один или два коньковых бруса для крепления коньковой фасонной детали. Высота коньковых брусков подбирается по факту.

Обрешетку вокруг трубы (рис.) выполняют с использованием дополнительных брусков того же сечения, что и рядовые и располагают их вокруг ствола трубы в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Нормы противопожарной безопасности требуют, чтобы расстояние между трубой и любыми сгораемыми конструкциями (стропилами, решетинами и кровлей) было не менее 130 мм. Это расстояние потом закрывают разделкой из оцинкованной кровельной стали.

Воротник дымовой трубы и слуховых окон, а также примыкания к стенам (рис.) следует выполнять угловыми фасонными деталями либо фартуками из оцинкованной стали, которые закрепляют шурупами, пропускаемыми через гребни волн рядовых листов. Верхний конец фартука должен быть закреплен к стене и герметизирован. Нижний конец должен перекрывать не менее одной волны листа этернита. По скату кровель защитные фартуки должны иметь нахлестку 150 мм.

В ендове обрешетку делают в виде сплошного дощатого настила (рис.) и накрывают заводским асбестоцементным лотком либо лотком, изготовленным из кровельной оцинкованной стали. Лотки устанавливают в направлении снизу вверх. Рядовые листы этернита должны перекрывать продольные кромки лотковых деталей на 150 мм.

При укладке с совмещением продольных кромок желательно срезать углы двух стыкуемых листов, это уменьшает количество слоев в нахлестке и обеспечит более плотное прилегание листов. При укладке «в разбежку» можно использовать несколько вариантов, например, первый лист первого рядя укладывается целым, а у первого листа второго ряда обрезается одна волна, затем две волны первого листа третьего ряда и т. д. Но можно и по другому, например, на первый ряд положить обрезанный по ширине лист и перекрывать его вторым рядом со смещением продольных кромок. Необходимо добавить, что правила укладки этернита со смещением или совмещением продольных кромок справедливы только для прямоугольных скатов. На вальмовых крышах разбежка листов получается автоматически и никто не запрещает перекрывать нижние ряды со смещением кромок листов более чем на одну волну.

Внимание. При устройстве кровель из волнистых листов на нижней карнизной доске должны быть прибиты противоветровые скобы из расчета 2 шт. на 1 лист.

4.Качество работ и организационные вопросы:

1. Демонтаж обрешетки в полном объеме.

2. Срок предоставления гарантий качеств –не менее 5 лет

3. Сертификаты качества на материалы.

4. Уборка территории объекта от строительного мусора. Вывоз мусора.

5. Все работы выполнять в соответствии с данными проектов с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.

6. В случает нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ заказчик и подрядчик обязан в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о компенсации ущерба.

7. Строительный контроль, подрядчик, заказчик и другой контролирующий орган не вправе менять ранее согласованную технологию и строительный материал (качественные характеристики) без согласования с МКУ «КРМКД» ГО «Город Калининград».

8. Подрядчик обязан своевременно принимать меры по устранению замечаний комиссий администраций ГО «Город Калининград». Работы на объекте капитального ремонта должны быть приостановлены до полного устранения замечаний.

9. Антисептирование и огнезащиту Подрядчик обязан выполнять сертифицированными растворами с добавлением красителей отличающихся друг от друга по цвету.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×