1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Материал стен блочный что это

Стоит ли покупать квартиру в блочном доме?

Современное строительство достигло настолько высокого уровня, что возводимое жилье получается крайне высокого качества.

Типов строений бывает несколько: панельный, монолитный или блочный дом. Многие не видят отличий между этими строениями, а зря, ведь при покупке это крайне важно.

Особенности строительства блочных зданий

Современные шедевры строительства из блоков привлекают многих потенциальных покупателей жилья. Первые блочные дома в 5 этажей начали строить еще в 50-60 гг. прошлого века. Позднее этажность подобных построек увеличилась. Сегодня блочные жилые дома достигают уже 16 этажей.

Готовые блоки кладут, скрепляя цементными смесями. Есть два типа производства блоков: пено- и газоблоки. Бетонный раствор вспенивается, в результате блоки получаются легкими, с высоким уровнем шумопоглощения и теплосохранения.

При таком строительстве отсутствует основной минус панельных строений – плохая герметизация стыков. Такие строения отличаются устойчивостью к просадке грунта и сейсмическим колебаниям. У любого стройматериала имеются свои плюсы и минусы, и блочные строения не являются исключением.

Преимущества блочных жилых строений

Блочное строительство отличается быстротой сборки, такие здания готовы за несколько месяцев. Такие объекты ускоряют возведение, гарантируя долевым вкладчикам более быстрое получение ключей от собственной новенькой квартиры.

К основным преимуществам подобного жилья специалисты относят:

  • Отличный показатель звукоизоляции. Конструкция способна поглощать внешние звуки, что делает проживание в такой квартире более комфортным. Многочисленные отзывы жильцов этот факт подтверждают.
  • Пожароустойчивость в таких домах тоже достаточно высокая.
  • Блочные дома характеризуются как морозоустойчивые строения. Специалисты отмечают, что подобные строения намного меньше выстуживаются, чем панельные.
  • Простота отделочных работ. На блочные стены легко ложится штукатурка, любые виды красок или обои и прочие отделочные материалы.
  • Блочный стройматериал идеально подходит для строительства загородных домов. Подобные строения возводятся в самые короткие сроки.
  • Блочный материал из ячеистого бетона весьма долговечны. Они по прочности сравнимы с камнем, не гниют, а со временем не теряют тепло- и звукоизоляционных качеств.
  • Относительная доступность. В сравнении с кирпичом или деревянным брусом, строительство жилья из газобетона обойдется гораздо дешевле.
  • Строительство из блоков считается сравнительно недорогим, при этом в большинстве российских регионов стройматериалы показывают высокую экологичность, на них не образуются грибки и не заводится плесень.

    Недостатки домов из блоков

    Но блочный стройматериал нельзя назвать безупречным. У него имеются и свои недостатки. К их числу можно отнести:

  • Повышенную влагопроницаемость. Материал богат на микропоры, в которых может скапливаться влага. Чтобы избежать подобных неприятностей, рекомендуется при строительстве отделывать стены штукатуркой. Причем отделка обязательна с обеих сторон.
  • Все стены несущие. В таких квартирах или частных домах произвести перепланировку невозможно, поскольку любое вмешательство приведет к нарушению несущей конструкции.
  • Хрупкость. При усадке дома стена из пеноблока может дать трещину, нарушив крепость всего строения. Чтобы этого избежать, при строительстве нужно использовать особые типы фундамента, сейсмоустойчивые и не дающие усадки (из монолитных плит либо железобетонной связки).
  • В целом недостатки блочного стройматериала устраняются определенными техническими и строительными методами. Потому их нельзя назвать критическими.

    Отличие панельного и блочного дома

    Что такое блочный дом? При его строительстве применяются газоблоки или пеноблоки, что значит, бетонные стройматериалы с разными методиками вспенивания. Панельные строения возводятся из больших плит.

    Оба типа подобных зданий возводятся из железобетонных плит и блоков, потому может показаться, что разницы между ними нет. Но в действительности разница существенно проявляется в ходе эксплуатации подобного жилья.

    Как отличить панельный дом от блочного? Панельные строения выглядят сплошным монолитом, а блочные здания смотрятся, как кирпичная кладка, только размер блоков гораздо больше кирпичного.

    Чем отличается блочный от панельного дома:

  • Разница в толщине стен. Благодаря внутреннему армирования панельные стены способны выносить одинаковую нагрузку с блоками. При этом толщина плиты должна быть 140-180 мм, а блока – 400 мм.
  • Разные методы крепления. Панели скрепляются друг с другом металлическими сварными креплениями, а блоки выкладываются на цементно-песчаную смесь.
  • Проекты зданий. В панельных домах жилища просторнее, комнаты имеют большую площадь. Но стены в панельных конструкциях практически все несущие, потому выполнить в такой квартире перепланировку практически невозможно.
  • Основной проблемой панельных зданий является разгерметизация в местах стыковки наружных панелей, что чревато образованием плесени и грибков. Но при использовании эффективного утеплителя промерзания не происходит.

    Читать еще:  Материал стен виды

    Сравнение блочной конструкции с монолитной

    Немало вопросов возникает при сравнении с монолитными строениями. Какой дом лучше – монолитный или блочный. Монолитные строения возводятся на основе железобетонных материалов.

    Такие сооружения заливаются сразу на месте строительства, потому и швов они не имеют. В монолитных строениях отсутствуют стены несущего значения, потому в таких квартирах легко можно выполнять перепланировку.

    К преимуществам монолитного строения можно отнести:

  • быстрое возведение;
  • незначительную степень усадки;
  • высокий показатель прочности;
  • в сравнении с прочими типами зданий у монолита небольшой вес, потому такие здания можно возводить на почвах пучинистого характера;
  • равномерное распределение нагрузок;
  • водонепроницаемость и долговечность;
  • устойчивость к землетрясениям.
  • Среди недостатков подобных строений специалисты отмечают высокую затратность, невозможность зимней стройки и необходимость дополнительного утепления.

    Также к минусам монолитных зданий относят отрицательную звукоизоляцию, обязательную установку дополнительных вентиляционных систем и необходимость равномерной заливки бетонной смеси (что требует высокого профессионализма).

    Кирпичные и блочные дома

    Кирпичное строительство считается самым распространенным, но в последние годы строить здания из такого стройматериала стало крайне дорого. Мало того, возводить кирпичные дома очень долго.

    К примеру, чтобы построить многоэтажку, потребуется порядка полутора-двух лет, что вдвое дольше панельных зданий, и на 30% превышает сроки монолитного строительства. Потому современные новостройки из кирпича считаются премиум-жильем.

    Кирпичные строения отличаются самыми лучшими показателями шумо- и теплоизоляции. В таких зданиях исключено образование грибков и плесени, поскольку стройматериал отдает и впитывает влагу, а срок его службы максимальный – 150 лет.

    Что лучше, блочный или кирпичный дом? Считается, что жилье в кирпичных домах – самый лучший вариант, ведь материал более теплоустойчивый и долговечный.

    Жилье в блочном доме: покупать или нет

    Потенциальные покупатели жилья зачастую сталкиваются с вопросом, стоит ли покупать квартиру в блочных домах. Если сравнивать такие строения с панельными, то у последних гораздо больше недостатков.

    Технология блочного строительства в 1970-х и 2020 сильно отличается. Если раньше в домах из блоков выявлялось немало минусов, то теперь это доступное и экономически выгодное жилье. Оно доступнее, чем в кирпичных и монолитных строениях.

    Если не хватает на элитное жилье в кирпичном доме, что считается самым лучшим вариантом, то блочный будет неплохим решением для покупки собственной квартиры.

    Реальные жильцы в постройках, сооруженных из блоков, отмечают, что никаких нареканий к эксплуатации у них нет. У квартир отличная тепло- и звукоизоляция, зимой в них не холодно, потому особых затрат на отопление не будет.

    Подводя итоги, можно уверенно сказать, что квартира в строении из блоков – это достаточно неплохой вариант для жилья.

    Блочный дом. Вся необходимая информация.

    Блочный дом- это здание, которое возводится из готовых бетонных блоков, произведенных на железобетонном заводе. Такие готовые блоки привозят из завода на стройку и там уже выкладывают из них стены. Как бы возводя дом из больших «кирпичей».

    Чем отличается блочный дом от панельного?

    Разница блочного дома и панельного состоит прежде всего в толщине стен. Панели тоже производятся на заводе и привозятся на стройку в готовом виде. Однако эти панели из-за внутреннего стального армирования могут нести туже нагрузку, что и бетонные блоки, при толщине в 140-180 мм. в отличие от толщины блоков в 400 мм. Второе отличие блочного дома от панельного состоит в том, что панели крепятся друг к другу с помощью металлических закладных на сварке, в то время как блоки просто скрепляются цементно-песчаным раствором.

    Проекты блочных домов.

    Блочный дом. На фасаде четко видны цементно-песчаные швы между блоками.

    Практически все блочные дома, как и панельные, проектировались по сериям.

    То есть раскладка и место каждого блока определено проектом, который разрабатывался отдельной организацией. При стройке каждого дома выполнялась лишь «привязка» проекта на конкретную местность. Скажем, менялась разводка в подвале труб горячего и холодного водоснабжения, канализации. В Москве наиболее распространены блочные дома следующих серий: II-18-08, II-18-09, И-209, II-68, И-700. Автором данных серий является проектный институт МНИИТЭП. Причем каждая последующая серия была модификацией предыдущей. Некоторые серии являются блочно-панельными: внутренние стены выложены из блоков, а наружные выполнены в виде навесных трёхслойных панелей. К примеру, к таким домам относится серия И-700.

    Блочный или панельный дом- что лучше?

    Итак, какой дом лучше- блочный или панельный? На этот вопрос трудно ответить однозначно. Рассмотрим этот вопрос с точки зрения проживания, а не удобства монтирования.

    Читать еще:  Материалы для выравнивания стен в квартире

    Блочный дом- плюсы и минусы:

    К плюсам блочного дома можно отнести толстые межквартирные стены толщиной 400 мм.,которые обеспечивают неплохую звукоизоляцию. Также внутри квартир блочных домов практически всегда отсутствуют несущие стены, что даёт большой простор для различных перепланировок. Ещё одним плюсом является наличие в поздних сериях блочных домов просторных лоджий. К минусам следует отнести небольшую высоту потолков в блочном доме- 2,5 м. Также при плохом отоплении и вентиляции квартиры возникает промерзание наружных стен, в следствие чего на их внутренних поверхностях может образовываться плесень и грибок. Помимо этого может происходить разгерметизация цементно-песчаных стыков между блоками, что также ведёт к описанным выше последствиям. Ещё одним недостатком блочных домов является маленькая площадь квартир и, особенно, кухонь.

    Панельный дом- плюсы и минусы:

    В сравнении с блочными домами панельные дома имеют относительно просторные квартиры с большей площадью комнат и кухонь. Главной проблемой панельных домов также является разгерметизация стыков наружных навесных панелей. Из-за этого возникают мостики холода, которые также могут привести к возникновению плесени и грибка. Однако, это происходит гораздо реже, чем в блочных домах. Наружные навесные трехслойные панели с эффективным утеплителем не промерзают так, как блоки блочных домов. Также в панельных домах обычно выше высота потолков, хоть и не намного- 2,6-2,8 м. К минусам панельных домов стоит отнести тот факт, что практически все стены внутри квартиры являются несущими, что не дает простора в осуществлении перепланировок.

    Ремонт в блочном доме.

    Перепланировка и ремонт в блочном доме практически ничем не отличаются от перепланировок и ремонтов квартир в других домах. Ниже мы привели пример согласованной перепланировки в блочном доме.

    План квартиры до перепланировки.

    План демонтируемых и возводимых конструкций.

    План квартиры после перепланировки

    В данной перепланировке увеличили санузел за счет коридора, передвинули стенку между кухней и комнатой и заложили дверной проём до уровня окна. Также демонтировали и возвели некоторые перегородки в комнатах.

    Надеемся, что наша статья оказалась для Вас полезной. Спасибо.

    Какие стены лучше – блочные или монолитные?

    В статье приводится ряд доводов, которые призваны убедить начинающего частного застройщика строить не блочные стены, а монолитные

    Сколько лет и десятилетий занимаюсь загородным жилым (и не жилым) строительством, но ни разу не слышал от застройщиков (будущих домовладельцев) вопросов о том, какой им лучше строить дом – блочный или монолитный. Как правило, все они уже заранее хорошо знали, какими именно они хотят видеть стены своего жилища. При этом 90% собирались строить блочные (или кирпичные, что, в принципе, одно и то же) стены, и 10% хотели возводить стены монолитные (или панельные, что также почти одно и то же, хотя и не совсем).

    Интересуясь, откуда появляются такие желания, я постепенно выяснил, что блочные стены застройщикам обычно советуют знакомые строители, которые надеются поучаствовать в стройке, или архитекторы, которым выгоднее нарисовать стены блочные, чем монолитные – по деньгам эта работа по-разному оценивается. « Монолитчики » же оказались более осведомленными людьми, у них или оказались очень хорошие не заинтересованные советчики из числа профессиональных строителей, или же они сами пошевелили мозгами и додумались до наилучшего решения.

    В общем, не вдаваясь во всякие специальные терминологические тонкости, попытаюсь на пальцах объяснить начинающим будущим домовладельцам, почему монолитные стены лучше, чем стены блочные (или кирпичные).

    Во-первых, монолитная стена гораздо прочнее, чем блочная – ну, это и так можно понять, без всяких объяснений. Тут проблема заключается только в качестве стройматериалов и в качестве проведения работ. Правильно реализованный бетонный монолит не имеет кладочных швов, которые, будучи заполнены инородным, так сказать, материалом, значительно ослабляют прочность стены. Поэтому монолитные стены, если вдруг потребовалось по каким-то причинам снести железобетонное здание, можно разрушить, только взорвав его, тогда как даже самый прочный блочный или кирпичный дом легко и быстро разрушается обычным экскаватором.

    Во-вторых, монолитная стена более долговечна, чем блочная, и даже кирпичная. И если сами блоки могут быть долговечными (не все, но некоторые типы), то швы между ними не могут похвастаться этим параметром. Заполненные цементным раствором, они часто теряют герметичность из-за подвижек фундамента, причем эти подвижки могут иметь разные причины – морозное пучение грунта, землетрясение, даже близкое расположение дома к трассе, которую постоянно «трясут» большегрузные автомобили. Сам по себе раствор, каким бы качественным он не был, часто трескается, высыпается из швов, и все эти дыры надо постоянно замазывать. Если не заниматься своевременно ремонтом, то блочный материал может оседать, при этом деформируется вся стена. Если же блоки «сажают» на клей (как газобетон), то такие швы еще менее долговечны, так как они содержат полимерные добавки, которые со временем, как и любой химически полученный компонент, разрушаются. И пусть продавцы такого клея рассказывают, что их клей не содержит полимеров – это они врут, а если и не врут, то просто не в курсе, потому что сегодня полимер можно замаскировать самым благозвучным наименованием.

    Читать еще:  Материалы для изготовления кресел

    Кирпич и бетон сами по себе имеют практически одинаковую теплоемкость, если, конечно, речь идет о качественных продуктах. Однако стены, выстроенные из этих двух материалов, теплоемки по-разному. Блочная стена менее «теплая», чем монолитная – причина заключается все в тех же кладочных швах, которые очень часто являются прекрасными «мостиками холода», кладочный раствор пропускает через себя пар, исходящий изнутри дома, а вместе с ним – и тепло. В монолитной стене швов нет, плотность ее одинакова практически везде (зависит, конечно, от профессионализма бетонщиков), потому ни пар, ни тепло сквозь бетонную стену уйти на улицу не могут.

    Очень много говорится о том, что монолитная бетонная стена гораздо дороже, чем блочная. Большей чуши и слышать не приходилось. Мало того, что по кубометрам, даже учитывая арматуру, монолитный бетон значительно дешевле, чем самые дешевые газобетонные и пенобетонные (а также шлакобетонные и керамзитобетонные) блоки, так еще и работы по созданию монолитной стены стоят гораздо меньше. Правда, тут приходится иметь дело в опалубкой, которая дешево не стоит, но, во-первых, можно использовать опалубку не сплошную, а переставную, а во-вторых, все материалы, из которых состоит опалубка, потом можно использовать на других участках строительства. Укладка и сварка (или вязка) арматуры тоже не сильно затратна, потому что ее требуется очень мало.

    Открою секрет, который знает далеко не каждый начинающий застройщик – обычно архитекторы, стремясь себя обезопасить от всяких случайностей, закладывают в стену поистине огромное количество арматуры, тогда как на самом деле для достижения необходимой прочности ее требуется в десятки раз меньше. Таковы реалии нашей жизни – все современные СНиПы и ГОСТы писались еще в советские времена, когда перерасход стройматериалов для достижения надежности строительства был нормой (строительные бюрократы тогда были гораздо сильнее, чем сегодня, и инстинкт самосохранения у них был выше). С тех пор эти документы практически не изменились, и если опытный строитель сам способен подкорректировать проект, то начинающий застройщик все принимает за чистую монету и несет неоправданные расходы, даже не понимая этого.

    Также недорого стоят и работы по заливке бетона в опалубку. Если для строительства блочной или кирпичной стены нужны профессиональные каменщики, то монолитную стену может залить один бетонщик (он же водитель бетоновозки) и пара-тройка подсобников а-ля гастарбайтеры. Единственный ответственный момент тут – качественное уплотнение бетона, для этого можно не пожалеть заплатить профессионалу, но даже в этом случае все работы можно провести на высочайшем уровне и в разы дешевле, чем потребует кладка блочных стен.

    Блочная, а тем более кирпичная стена возводится не быстро, неделями, если не месяцами. Бетонный монолит можно возвести буквально за один день. Правда, потом необходимо ждать, пока бетон подсохнет и наберется прочности, чтобы можно было возводить крышу, но и этот процесс занимает от силы несколько дней. Не буду сыпать цифрами и всякими терминами в поддержку своих утверждений, просто посмотрите на процесс строительства городских монолитных зданий – этот процесс идет беспрерывно, и даже многоэтажный «небоскреб» строится порой быстрее, чем блочный или кирпичный частный дом.

    В заключение можно было бы написать еще много всего, но ограничусь только пожеланием моим критикам писать в комментариях только те факты, которые я, по их мнению, извратил или неправильно толковал. Конструктивную критику приму с радостью и обязательно докажу, что я прав на все 100%.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    ×
    ×