106 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Окна на втором этаже мансардного дома

Мансарда или второй этаж: что выгоднее?

Проектирование. Что важно учесть?

Строительство. Стоимость и скорость

Дизайн. Что больше нравится?

Простой поиск выдаёт примерно 546 000 страниц в ответ на запрос «что выгоднее — мансарда или второй этаж». Статьи находят плюсы и минусы в любом варианте и буквально затапливают читателя информацией, не позволив ему сделать информированный выбор. Мы попробуем создать для вас полезную карту выбора, опираясь на наиболее важные аспекты строительства любого дома: удобство, стоимость и красота. Спросим совета у профессионала. И не будем вас томить: есть нюансы, но мансарда выгоднее.

Проектирование. Что важно учесть?

Основная разница между мансардой и вторым этажом:

  • Мансарда не считается этажом. Этаж включает прямые внешние стены до кровли или стропил. Мансарду ограничивают скаты крыши, а её высота обусловлена их формой.
  • Высота вертикальных стен на втором этаже обычно выше. Соответственно, окна на втором этаже нужны вертикальные, а на мансарде — и вертикальные, и наклонные.
  • Второй этаж создаёт большую нагрузку на несущие конструктивные элементы и фундамент, чем мансарда.

Предположим, вы строите дом с нуля. Как начать процесс выбора между этажом и мансардой? Парадоксально, но с выбора участка. Его пропорции, освещённость, ровность, даже дома по соседству и деревья диктуют выбор проекта. Например, заведомо более высокий дом со вторым этажом может выделяться на общем фоне и выглядеть, как башня. А мансардные окна более низкого дома могут упираться прямо в кроны деревьев или выходить на кровлю соседей.

Важно правильно спроектировать крышу и пропорции помещения. Если она слишком плоская, потолок мансарды будет низким, «приплюснутым».

Гигиенические нормы высоты потолка — не менее 2,5 метров.
Линия пересечения стен с кровлей в мансарде — не более 1,5 метров.

Если дом вы перестраиваете и расширяете, важно сначала исследовать его возможности, и только потом решать, надстроить мансарду или целый этаж.

  • Первый шаг: строительная экспертиза технического состояния на основе ГОСТ Р 53778-2010. На выходе вы получите документы с данными о состоянии фундамента, несущих элементов, износе конструкций и возможные вариантах укрепления дома с учётом новой нагрузки.
  • Второй шаг: оценка бюджета в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Строительство мансарды дешевле и укрепления основания в большинстве случаев не потребует. Второй этаж означает проведение работ по укреплению фундамента и возможную реконструкцию фасада. Зато над ним вы можете оборудовать ещё один мансардных этаж, увеличив площадь дома не в два, а в 2 с половиной раза. В перспективе, это может быть вам полезно.
  • Третий шаг: обсуждение и согласование работ. На этом этапе вы ещё можете поменять решение. Если площадь постройки в доме не превысит 50 кв.м, то стоимость недвижимости и налог на неё увеличится несущественно, поэтому согласование пройдёт быстро и просто. Второй этаж означает однозначное согласование перестройки в МФЦ до начала строительства. Размер налога на недвижимость при этом увеличится: вопреки распространённому мнению он зависит не просто от этажности, а от общей кадастровой стоимости дома. Работы над мансардой не требуют переселения и занимают меньше времени, вскрывать крышу не нужно, поэтому работать можно даже зимой. Чтобы построить целый этаж, вам придётся переехать на время.
Читать еще:  Окно в коридоре фото

Если вы покупаете дом и выбираете между вариантами с мансардой и вторым этажом, оценивайте полезную площадь проектов. Площадь второго этажа и мансарды вполне может быть одинаковой за счёт формы крыши. Но выглядеть и ощущаться будет по-разному.

Сколько человек будут жить в доме? Возможно, вы планируете разделить его со временем с детьми и внуками. Тогда вам нужен определённый запас площади и пространство для манёвров: разнополым детям, например, желательно предусмотреть отдельные комнаты. В частном доме на одного человека должно приходиться не менее 40 кв.м площади.

Что важно для людей, которые выбирают дом? Возможно, вы всегда мечтали именно о мансарде: спать под самой крышей, слушать звуки дождя, наслаждаться светом звёзд. В мансарде само собой возникает романтическое настроение, здесь можно устроить, например, студию художника или скульптора, библиотеку или комнату для игр.

ИТОГ: мансарда — однозначно проще. И дешевле, хотя и не в разы: предполагаются затраты на звукоизоляцию, теплоизоляцию, окна.

Строительство. Стоимость и скорость

Выбираем внешний вид проекта

Дома со вторым этажом выглядят более солидно. Дома с мансардой — уютнее. Тем не менее, любой архитектурный стиль можно адаптировать под оба варианта.

Начинаем стройку

  • Выбор материалов. Для мансарды важен вопрос гидроизоляции, и это важно учитывать, выбирая материалы. Перегородки из гипсокартона, например, страдают от перепадов температур. Под металлической крышей образуется больше конденсата. А перегородки из гипсокартона, например, страдают от перепадов температур.
  • Укрепление несущих конструкций. Для строительства мансарды достаточно усилить перекрытия. Переезжать и вывозить мебель не нужно.
  • Строительство мансарды. Оборудуют полы, устанавливается теплоизоляция и гидроизоляция. Устанавливаются окна.
  • Покупка лестницы. Достаточно поставить лёгкую модульную лестницу, не занимающую много места.
  • Выбор материалов. Важен вес. Учтите при укладке кровли: самый лёгкий материал — ондулин, самые тяжёлые — шифер и натуральная черепица.
  • Укрепление несущих конструкций. Также обязательно нужно укрепить фундамент. Если дом деревянный, мебель вывозят, а базу заменяют частично или полностью. В домах из камня, кирпича, бетона фундамент усиливают армированным поясом, но время его усадки при этом откладывает надстройку примерно на год. Если фундамент в идеальном состоянии и построен с «запасом прочности», достаточно укрепить углы. Ещё один вариант разгрузки фундамента — внешний или внутренний каркас, несущие колонны по периметру здания, позволяющие разгрузить основание.
  • Строительство второго этажа. Происходит демонтаж крыши, монтируются торцевые элементы, продольные балки, стропила. Стены обшивают, укладывают теплоизоляцию.
  • Строительство полноценной лестницы на второй этаж, занимающей часть полезного пространства на первом этаже.

Что может пойти не так?

  • Нарушение технологии кровельных работ увеличит затраты на отопление. Крышу нужно хорошо изолировать, иначе приятные звуки дождя и топот голубей на крыше будут будить вас по ночам.
  • Установка мансардных окон несколько сложнее обычной. Но без них не обойтись, если нужен естественный свет.
  • Геометрию определяет форма крыши, поэтому отделка мансарды усложняется формой помещения. Подобрать мебель, декор, оформить окна тоже несколько сложнее.
  • Если состояние несущих конструкций и фундамента оценили неправильно, в процессе строительства могут возникнуть серьёзные проблемы. Например, материалы могут оказаться слишком тяжёлыми.
  • Уборка второго этажа занимает больше времени, а износ происходит быстрее. Зато над вторым этажом появится чердак, который можно использовать для хранения вещей.
Читать еще:  Как мерить окно для жалюзи

ИТОГ: второй этаж однозначно дороже за счёт количества материалов и потраченного времени.

Дизайн. Что больше нравится?

Наконец, вопрос оформления нового помещения, если обдумать его заранее, может помочь ответить на вопрос «что выгоднее — мансарда или второй этаж».

Какие комнаты вам нужно разместить на втором ярусе?

Гостиную традиционно размещают на первом этаже, но есть интересный нюанс: установка и согласование важного атрибута загородного дома, камина, в мансарде проще, потому что дымоход и труба здесь ближе. Для гостиной (как и для кой) важен свет. В мансарде его больше: лучи солнца проникают сверху, через мансардные окна, ему не препятствуют деревья или дома соседей, как на втором этаже.

В спальне свет важен в другом разрезе: она должна быть достаточно тёмной для здорового и спокойного сна. Мансардные окна придётся затемнять специальными шторами.

Для ванной на втором уровне понадобятся хорошие канализационные насосы, лёгкие материалы (акрил, а не чугун) и отличная изоляция. Зато умываться в комнате с видом на природу — бесценно.

Какой стиль вы предпочитаете?

Второй этаж не накладывает никаких ограничений. А вот с мансардой подход нужен особый: кого-то это отпугнёт, а кого-то, наоборот, привлечёт. Попытка подойти к дизайну с позиций обычного помещения будет выглядеть странно.

Основное преимущество мансарды — свет. Сложность — форма. Мебель придётся тщательно подбирать или делать на заказ. Зато, стоит открыть пространство воздуху, подчеркнуть форму лаконичными материалами и светлыми цветами, и эффект совсем другой.

Классический стиль мансарде не близок. Эклектика и богемный стиль со множеством мелочей, декора, драпировок визуально уменьшают пространство. Зато сдержанное оформление в скандинавском духе будет к месту, как и элементы стиля лофт, выросшего из оформления просторных и светлых помещений, дизайн в духе альпийского шале с открытыми деревянными балками. На деле, грамотный подход к преимуществам мансарды, позволяет воплотить самые смелые идеи. Например, мансарда в стиле «диско», напоминающем американское кафе 50-х.

ИТОГ: второй этаж привычнее, мансарда интереснее

Алексей Олещенко, Уралбрус

Что выгоднее — второй этаж или мансарда? Однозначно мансарда. Для большинства выгода определяется стоимостью. Я уже давно не встречал людей, которым стоимость не важна. Сейчас люди более потребительски относятся к жилью, как вложению, и это правильно. Поэтому стоимость дома в целом и под ключ, если крыша больше, чем стены, выгоднее.

Второй момент: по моему опыту, на втором уровне чаще всего размещают спальню. А чем больше в ней воздуха, тем комфортнее отдых, приятнее микроклимат. На втором этаже никто не будет делать четырехметровый потолок, а в мансарде он есть, и объём воздуха увеличивается. В остальных комнатах уже включается субъективность: кому-то нравится библиотека в мансарде, ванная с окнами, а кому-то нет. При тех же затратах на площадь, например, в детской, расположенной на мансарде, больше пространства для хранения на антресолях, которые можно сделать закрытыми или открытыми.

Второй этаж может быть лучше в тех случаях, когда это технологически обосновано и функция помещения подразумевает меньший объем или горизонтальный потолок. Например, курительная комната или сигарная должна быть небольшой по объёму. Технические помещения, венткамеры, к примеру, требуют плоского потолка. А красота — в любом случае понятие субъективное.

Как сделать второй этаж — подробное описание выбора дизайна и оформления второго этажа (115 фото)

Одним из самых главных достоинств строительства загородного дома является возможность в случае необходимости увеличения жилой площади. Например, многие делают второй этаж своими руками или осуществляют просто пристройку рядом с домом. Ниже поговорим более подробно о том, как сделать второй этаж из дерева или любого другого материала уже на построенном здании.

Читать еще:  Встроенные шкафы около окна фото

Мансарда или второй этаж: что выбрать?

Есть различные варианты проектирования верхней из частей жилого дома. Некоторые останавливают свой выбор на мансарде, а для кого-то важно, чтобы это обязательно был полноценный этаж. Выбор – это личное дело каждого, но при этом необходимо отталкиваться от ряда различных параметров.

Площадь комнаты

Если посмотреть на стандартный этаж, то у него, как правило, нет скошенных углов, а стены всегда ровные. Это дает возможность визуально увеличить полезную площадь комнаты.

Однако если вы ищите, как сделать второй этаж в частном доме, то наверняка уже обратили внимание на то, что помещение в виде мансарды в случае правильного проектирования также может стать не только комфортным для всех членов семьи местом, но и функциональным.

Например, при выполнении скосов – совсем не обязательно выполнять их прямо от самого пола. Можно обустроить крышу купольного типа и сделать скосы не небольшой высоте.

Назначение в доме второго этажа

Мансарда в доме станет отличным вариантом в том случае, если в комнате на втором этаже планируется обустройство свободного пространства для ребёнка, рабочего кабинета или дополнительной спальной комнаты.

Если вы думаете как правильно сделать второй этаж в целях обустройства сразу нескольких комнат, то первоочередно должны понимать, что в таком случае без полноценного этажа уже не обойтись.

Цена постройки

Чаще всего строительство мансарды гораздо бюджетнее возведения целого этажа. Это связано с тем, что нет необходимости тратить большие суммы на приобретение различных материалов для стен.

Выделить денежные средства необходимо заранее на следующие позиции:

  • Процесс обустройства кровли;
  • Утепление возведённой кровли;
  • Установка систем вентиляции;
  • Изготовление дополнительных окон мансарды.

Если вы решите все же возводить ещё один этаж, то имейте в виду, что вам придётся думать не только о том, как сделать пол второго этажа, но и об усилении фундамента дома в целом, что повлечёт серьезные финансовые затраты.

Экстерьер здания

Если оценивать визуально полноценный второй этаж и мансарду, то они будут восприниматься совершенно различным образом. Выбирая полноценный второй этаж, можно придать дому более солидный и даже строгий вид.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector