0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт в кризис

Ремонт квартиры в кризис – это выгодно!

Ваш браузер не поддерживает доступные форматы!

При сложившейся в стране экономической ситуации, ремонт квартир в период кризиса вызывает у простых граждан массу вопросов.

Делать или не делать?

Шпаклёвщик.

Подорожают материалы и услуги мастеров или наоборот, упадут в цене? Это все понятно, поскольку кризис вызвал снижение покупательской способности населения. Однако в любой отрицательной ситуации есть и свои плюсы, как ни парадоксально это звучит. Если хорошо подумать, то иногда кризис не только разоряет, но и позволяет в некоторых сферах нашей жизни сэкономить свои материальные средства.

На чем можно сэкономить, делая ремонт во время кризиса?

Давайте рассмотрим ситуацию на примере такой часто оказываемой услуги как ремонт квартир и частных домов. Поскольку я являюсь мастером по строительным и ремонтно-отделочным работам и уже давно работаю в Москве и Подмосковье, то я уже успел заметить, что некоторые люди приняли окончательное решение о проведении ремонта квартиры именно в период кризиса.

Наш мастер

Несмотря на то, что я всегда выполняю свою работу профессионально, очень качественно и в срок, и при этом ценю свой труд, в условиях высокой конкуренции, которая сейчас особенно остро чувствуется, мне приходится идти на уступки и снижать в некоторых случаях расценки. И это уже для заказчика первая выгода в условиях кризиса, поскольку, и частным мастерам и ремонтно-строительным компаниям приходится идти на снижение цен для того чтобы хоть как-то остаться на плаву.

Наш маляр

Аналогичная ситуация происходит и с приобретением стройматериалов и комплектующих.

Несмотря на растущий курс валют, в период кризиса снижается стоимость строительных материалов, поскольку производители, поставщики и продавцы просто рискуют вообще разориться и бояться потерять любую прибыль, думая, что большинство людей не будут затевать ремонт квартир в период кризиса, и станут дожидаться лучших времен. Вот еще одна веская причина приступать к ремонту именно в такое время.

Почему снижаются цены на ремонт?

Наш маляр

Поскольку в настоящее время большое количество строек заморожено, то многие специалисты остались без работы из-за падения спроса на их услуги. На рынке недвижимости ведется жестокая борьба за выживание, которая со своей стороны повлияла на стоимость квадратных метров и стоимость услуг по ремонту жилья.

Небольшие ремонтно-строительные фирмы, пытаясь удержаться на рынке недвижимости, вынуждены снижать цены, к чему, скорее всего, придут и крупные компании, сохраняющие пока свои высокие расценки. Так, что можно в принципе сделать прогноз, что стоимость строительных материалов и ремонтных услуг в ближайшем будущем не поднимется. Поэтому, если и делать ремонт в квартире, то во время кризиса.

Успеть

Ремонт квартир

Вопреки расхожему мнению кризисный ремонт – это довольно выгодное капиталовложение. К тому же выигрываете не только вы, а и частные мастера и строительные компании, поскольку, ваш заказ для них является тем самым спасательным кругом, позволяющим оставаться на плаву. Однако для того чтобы ремонт квартиры в период кризиса был действительно выгодным мероприятием, необходимо тщательное планирование и постараться не затягивать окончание работ.

Для начала следует определиться с масштабами. Оптимальнее делать частичный ремонт.

После того как определились с масштабом ремонта следует выбрать компанию или частного мастера с хорошей репутацией, выбрать строительные и отделочные материалы и составить смету. Делая ремонт квартиры, особенно во время кризиса, следует заранее оговорить окончательную стоимость работ, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.

Строители составят список материалов, а вам останется только выбрать цвета и торговую точку, где вы будете все это покупать. Почему специалисты рекомендуют именно частичный ремонт квартиры? Все очень просто. Если ситуация ухудшится, то в отличие от масштабного, частичный ремонт можно закончить гораздо быстрее, а при улучшении обстановки можно и дальше продолжать начатый ремонт.

Оптимизация расходов на ремонт.

Никто не будет спорить, что ремонт квартиры, тем более в кризисный период, это всегда расходы. Но их всегда можно минимизировать, и давайте рассмотрим несколько вариантов как это сделать. Приведенные советы проверены многолетней практикой, поэтому стоит к ним прислушаться.

  1. Расставьте приоритеты. Не надо стремиться сделать все и сразу. Определите, что именно на данный момент требует немедленного вмешательства и насколько серьезным оно должно быть. Если у вас, например ванной, осыпается кафельная плитка со стен, то естественно, необходимо заняться ею в первую очередь. А если вас не устраивает межкомнатная дверь из МДФ, и вы хотите изделие из натурального дерева, например, дуба, то в этом случае лучше повременить.

Желательно перед тем, как начать делать ремонт квартиры в период кризиса , составить на бумаге четкий план последовательности ваших действий. Если стараться держать все в голове, то обязательно что-нибудь да забудется или вы переключитесь на другое.

  1. Если вы не затеваете масштабный ремонт , то можете попытаться сделать некоторые работы самостоятельно, а для определенных сложных этапов найти подходящего специалиста. Таким образом, вы сможете значительно сэкономить свои средства. Но в случае, если затевается полномасштабный и серьезный ремонт, то лучше всего прибегнуть к услугам строительной бригады, которых сейчас очень много.
  2. При проведении ремонта в квартире во время кризиса основные расходы приходятся на приобретение строительных материалов. Сейчас на строительных рынках и в специализированных магазинах можно приобрести практически любые строительные и отделочные материалы. На строй рынках довольно большой выбор различных материалов и зачастую цены ниже, чем в магазинах, но главный недостаток заключает в том, что, как правило, они расположены в отдалении от жилых кварталов. Если есть свой личный автотранспорт тогда это не проблема, а если нет, то на рынке всегда можно договориться о доставке на дом купленных стройматериалов. Это, конечно, вызовет дополнительные расходы, но в итоге все окупится.
  3. Эконом-вариант. Еще один вариант экономии, если вы решили сделать ремонт квартиры в период кризиса, это использование более дешевых строительных и отделочных материалов. Например, в ванной комнате вместо дорогой кафельной плитки можно использовать доступные пенополиуретановые потолочные панели и выглядеть будет вполне прилично. Старые двери можно обновить специальной пленкой с имитацией под дерево. Вместо обойного клея отлично подходит крахмал, которого для небольшой комнаты нужно всего ничего.
Читать еще:  Ремонт в двухкомнатной квартире хрущевке фото

Дайте волю своему воображению.

Учтите, что стильность квартиры определяется не дорогостоящими материалами и количеством затраченных на них средств, а вкусом и фантазией владельцев жилья. Поэтому не сдерживайте свою фантазию, добавляйте необычные элементы, как в сам ремонт, так и при дальнейшем декорировании квартиры. Помните, вы обустраиваете ваше жилье только для себя и никого другого и только вам решать, как оно будет выглядеть.

Как оказалось, экономический кризис предоставил хорошие возможности в плане ремонта, так что не упустите свой шанс недорого преобразить свою квартиру или дом.

Ремонт в кризис: как сэкономить, но сделать его качественно

Допустим, вы не стали проводить ремонт самостоятельно и намерены нанять бригаду «частников». Это самый экономичный вариант. «Евроремонт» обойдется вам значительно дешевле. Насколько качественно при этом он будет сделан — зависит от вас. И будьте готовы к тому, что финансовый выигрыш для вас обернется немалыми хлопотами.

Как избежать ошибок (10 советов)

1. Выбирая мастера, который будет делать вам ремонт, старайтесь выбирать тех, кто оставляет вам свой домашний телефон. Это гарантия того, что человеку незачем прятаться от своих клиентов.

2. Ремонт начинается с предварительного общения с мастером по телефону или лично. При этом каждый раз четко объясняйте свои требования к качеству ремонта. После такого разговора вы получите определенное представление о квалификации мастера.

3. Грамотно сформулировать техническое задание на ремонт сможет редкий заказчик. Поэтому грамотный мастер обязательно задаст вам массу уточняющих вопросов.

4. Опытный мастер не экономит на инструменте.

5. Не гонитесь за абсолютной дешевизной. Экономия на оплате качественного труда в конечном счете обойдется дороже.

6. Установите с мастером деловые отношения. Прежде чем начать ремонт квартиры, объясните свои требования к качеству, дав понять, что некачественный ремонт у вас не пройдет. Вместе с тем не докучайте мелочными придирками, что может создать нервозную обстановку.

7. Осуществляя ремонт, не выделяйте работы, которые вы сможете сделать сами. Например, маляров часто просят только сделать потолки и прошпаклевать стены, а поклейку обоев и покраску окон берутся делать самостоятельно. Вы не сможете должным образом проконтролировать качество работы, поскольку результат тех же малярных работ виден только после покраски окон и наклейки обоев, и, кроме того, вы не сможете предъявить претензии малярам, т.к. вам всегда могут возразить, что красили и клеили обои вы неправильно.

8. Избегайте тех, кто с ходу называет цену. У тех, кто занимается престижным ремонтом, устоявшиеся цены существуют только на стандартные виды работ. Настоящий евроремонт полон нестандартных решений и, следовательно, таких же цен. Мастер должен определить хотя бы приблизительно свои трудозатраты, а потом уже назвать цену.

9. Если мастер, который делает вам ремонт, понравился вам своей добросовестностью, и вы не хотите рисковать, нанимая другого, то приготовьтесь к тому, что цены на его неосновную работу могут быть выше, т.к. отсутствие регулярной практики в неосновном виде деятельности потребует большего количества трудозатрат, которое мастер будет вынужден хоть как-то компенсировать увеличением цены.

10. Осуществляя ремонт квартиры, относитесь строго и к себе. Старайтесь не обманывать даже в мелочах. Хорошие мастера, практикующие евроремонт, — народ «тертый», многоопытный и достаточно капризный. Могут уйти, не закончив работу и даже не взяв с вас денег, справедливо считая, что лучше вначале потерять сравнительно немного, чем потом иметь проблемы.

Как сэкономить на фирме?

Есть рецепт — как совместить «фирменное» качество и не переплачивать своих кровных, вкладываемых в евроремонт.

Сначала определите базовую цену за евроремонт, проводимый какой-нибудь крупной ремонтно-строительной фирмой. Для этого — оговорите сроки, качество работ, не забудьте про гарантию (желательно на несколько лет) и уточните размеры возможной неустойки в случае нарушения фирмой взятых на себя обязательств (конечно, на время всего гарантийного срока). Итоговая стоимость будет, скорее всего, впечатляющей.

Остается одно — часть работ взять на себя. Имейте в виду, что, работая с фирмой, вы оплачиваете работу: прораба, который координирует работы и контролирует их качество; снабженца, закупающего и доставляющего материалы; а порой и дизайнера. Однако, даже при работе с фирмой, контролировать качество ремонта все равно придется вам лично. Так что, может, стоит на время самому стать прорабом и сэкономить примерно 1 000 долларов, при средней продолжительности ремонта 2-2,5 месяца. Кроме того, если взять на себя обязанности дизайнера и снабженца, то можно уложиться в значительно меньшую сумму и добиться при этом не менее высокого качества.

Какие основные моменты при работе с фирмами надо знать?

Срок гарантии, даваемый большинством фирм, осуществляющих евроремонт, — один год. На малярные работы более длительную гарантию выбить проблематично, особенно если ваша квартира находится в новостройке. Осадка здания может привести к трещинам на потолках и в углах стен. А на остальные виды работ — сантехнические, плиточные, плотницкие — постарайтесь оформить более длительную гарантию (обязательно обговорив в ней «форс-мажорные» обстоятельства), поскольку брак, допущенный при проведении этих работ, может проявиться много позже.

Читать еще:  Ремонт в двухкомнатной квартире 50 кв

Многие фирмы для получения максимальной прибыли часто нанимают самую дешевую рабочую силу — приезжих из Украины, Молдавии, стран Закавказья. А это нередко такие «мастера», которые не имеют опыта работы с современными дорогими импортными материалами и инструментами. Следовательно, и евроремонт, сделанный такой «фирмой», оставляет желать лучшего.

Евроремонт не могут качественно сделать пьющие. Исключите таких «работников». В конечном счете ремонт обойдется вам дешевле.

Начиная ремонт, договоритесь избегать авансов, лучше договориться на оплату сделанных этапов работ, качество которых контролируйте довольно жестко. Оговорите (желательно письменно) все требования, которые вы будете предъявлять к качеству работы и после удовлетворения которых вы готовы расплачиваться за выполненный этап.

Вместе с тем не слишком надейтесь на разного рода договоры, пусть даже и юридически совершенные, поскольку если фирма, выполнявшая евроремонт, не дорожит своей репутацией, то заставить ее по этим документам устранить какой-либо брак зачастую стоит столько времени и сил, что бывает проще нанять мастеров для исправления брака.

Имейте в виду, что евроремонт в панельной новостройке сделать проще, чем в кирпичных и «сталинских» домах.

Оговорите в договоре максимум работ. Потому что вас могут «нагреть». Ведь рабочие сами получают деньги от клиента, а «конторе» отчисляют определенный процент. Поэтому, осуществляя ремонт, они заинтересованы в исполнении большего количества не оговоренных ранее работ, т.к. оплата за них идет напрямую мастерам. Гарантии фирмы, отвечающей за евроремонт, на такие услуги не распространяются.

Перед началом ремонта проверьте пакет документов: на руках у Вас должен быть договор подряда, план квартиры, смета (с детальным описанием и стоимостью каждого вида работ), ведомость материалов (точный перечень всех используемых материалов с указанием необходимого количества и цены), график проведения работ и техническая документация (например, схема электропроводки).

Если ваш бюджет не позволяет обратиться в специализированную фирму, запаситесь терпением и постарайтесь найти максимально надежный вариант среди рабочих-шабашников. Это можно делать только по рекомендации знакомых и только после того, как вы лично убедитесь в высоком качестве работы (лучше всего, если со времени окончания ремонта прошло около года).

Если вы имеете дело с вольнонаемными, то обратите внимание на порядок их работы: ремонт всегда производится сверху вниз — начинают с потолка, затем переходят к стенам и заканчивают полом. Но прежде чем расплачиваться с ними, убедитесь в добросовестности рабочих — проверьте следующее: уложенный паркет не должен скрипеть (кстати, коридор выкладывается паркетом или плиткой в два приема: сначала обрабатывается половина помещения вдоль одной стены, потом вдоль другой);

под плиткой при постукивании не должно быть пустот (клей должен быть нанесен на всю поверхность плитки); плинтусы должны плотно прилегать к стене и полу по всему периметру комнаты.

Владельцам жилплощади в новостройке затевать ремонтные работы лучше всего последними в доме, ведь неизвестно, кто делает ремонт в квартире над вами — чужая некачественная работа может свести на нет все ваши труды. Например, непрофессиональные мастера вполне могут устроить потоп. Еще один немаловажный момент: процесс усадки дома занимает до 5 лет, и поэтому фирмы, производящие ремонт в таких помещениях, стараются дать минимальную гарантию на свою работу: появление щели в стене нового дома совсем не редкость. Так что самое правильное решение в данном случае — застраховать квартиру.

Прежде чем приступать к демонтажным работам, постарайтесь максимально освободить пространство. Поставьте мебель в центре комнаты и плотно оберните целлофаном, закрепляя его скотчем: такой «кокон» убережет Ваше имущество от досадных пятен и царапин. А электронику вообще лучше отдать соседям. Дело в том, что все эти приборы очень чувствительны к загрязнению, и как бы вы ни упаковывали их, мельчайшая строительная пыль все равно просочится во внутренности аппаратуры.

Кто главный по покупкам?

Решая вопрос о том, кто будет приобретать материалы для ремонта, лучше поделить обязанности с ремонтной бригадой: отделочные материалы вы можете взять на себя, а строительные (шпаклевку, штукатурку и т.д.) стоит доверить мастерам. И в том и в другом случае не забывайте проверять наличие сертификата качества.

Что выбрать? Учитывая всё многообразие отделочных материалов, посоветуйтесь со специалистами, какому виду того или иного покрытия, краски, обоев отдать предпочтение. Помимо того, что материалы должны быть красивыми, прочными и практичными, они обязательно должны быть экологически чистыми: радиоактивные кирпичи и ядовитый линолеум вовсе не страшилки, а печальная действительность.

Что настелить на пол? Если выбор стоит между ковролином и ламинатом, рекомендуем Вам остановиться на последнем: он не собирает пыль, прекрасно моется и отличается повышенной прочностью — ему не повредят ни острые шпильки, ни упавшие сигареты.

Если бюджет позволяет, на пол можно положить и натуральное дерево: паркетную доску или штучный паркет. Это, безусловно, и красиво и экологично, но стоит помнить, что для деревянного покрытия желательна стабильная температурная среда. Если же в Вашей квартире температура все время колеблется, более того, слишком влажный климат, от натурального паркета лучше отказаться.

Чем украсить стены? Для недорогого ремонта хорошо подойдут двуслойные бумажные виниловые обои, которые можно покрасить, а через год-другой, если вам захочется сменить интерьер, перекрасить в другой цвет. Такие обои хорошо моются, поэтому ими можно оклеивать помещения с повышенной влажностью — кухню, коридор, ванную. Кроме того, они обладают удивительной способностью препятствовать возникновению микротрещин на стенах, что ценно для новостроек.

Читать еще:  Ремонт в классическом стиле фото

Можно покрыть стены и водоэмульсионной краской. Правда, для этого потребуется подготовить поверхность: предварительно на стены надо наклеить сетку и нанести шпаклевку. Хотя эта работа оказывается не такой уж дешевой, зато результат продержит — до 10 лет.

6 способов сэкономить

1. Собственными силами можно провести демонтажные работы: удалить старые обои, счистить краску, снять плинтусы и кафель. Все это проделать несложно, а экономия составит около 1 у.е. за м2.

2. Используйте услуги дизайнера не для всей квартиры, а лишь для обустройства стратегически важных объектов — например, кухни, санузла или детской.

3. Откажитесь от установки «импортное – значит лучшее». Перед тем как составлять смету, посоветуйтесь с мастерами: наверняка они подскажут отечественные фирмы, выпускающие материалы, которые не уступают по качеству дорогостоящим иностранным (например, хорошо зарекомендовала себя отечественная краска для обоев «Снежинка»).

4. Пластмассовую мелочь (выключатели, розетки), крепеж и гвоздики-шурупчики можно приобретать на строительных рынках. Все остальное желательно покупать в специализированных магазинах.

5. Вместо выравнивания стен можно воспользоваться декоративной шпаклевкой визуально сглаживающей неровности.

6. Не всегда имеет смысл перекладывать кафельный пол или стены полностью. Иногда достаточно лишь заменить потрескавшиеся плитки — экономия значительная и составит около 14 у.е. за м2. Но надо полностью поменять затирку между плитками — облицовка примет более свежий вид.

При подготовке материала была использована информация из книги М. Верикина «Как сделать евроремонт» М, 2000 г.

Стоит ли делать ремонт в кризис?

Сегодня в телевизионных и радиопрограммах, среди соседей и друзей, на работе и дома наиболее обсуждаемой и важной темой является масштабный экономический и финансовый кризис, который по традиции стал неприятной неожиданностью для всех. Люди, подвергаясь массовым тенденциям, стремятся вложить накопления во что-то значимое и существенное, чтобы сохранить деньги на фоне постоянно меняющегося курса валют. При этом практика показывает, что столь популярные закупки бытовой и компьютерной техники не дают возможности сохранить сбережения, так как данные предметы быстро теряют актуальность, претерпевая моральное и технологическое устаревание в процессе столь активного прогресса.

Что же касается хранения денег в банке или под подушкой, здесь все понятно даже ребенку. Как же не потерять кровно заработанное в кризис и стоит ли в это нелегкое время делать ремонт, постараемся разобраться, опираясь на кризисные реалии отечественного строительного рынка.

Быть или не быть ремонту?

Ремонт, несомненно, относится к категории вложений, которые существенно улучшают качество жизни семьи, формируя комфортную и приятную среду обитания. При этом ни для кого не секрет, что именно состояние домашнего «микроклимата» создает общее настроение и удовлетворенность каждого человека.

Таким образом, вложения в создание оптимальных условий жизнедеятельности для себя и своей семьи, безусловно, важнейший аспект развития и самореализации каждого из нас, ведь все мы стремимся дать близким самое лучшее. Исходя из этого, определяемся, что ремонт важный аспект для человека как в благополучное с точки зрения финансов время, так и в условиях кризиса. Как говорится, кризис приходит и уходит, а жизнь откладывать нельзя!

Определившись с необходимостью проведения ремонтных работ, возникает главный аспект данного вопроса – материальные вложения. Безусловно, даже по самым скромным подсчетам, ремонт дело не из дешёвых, поэтому задумываться о нем приходится только при наличии некоторых сбережений. При этом, ремонт в кризис, выступает неплохим способом сохранить деньги, вложив их в строительные материалы и оплату квалифицированных работ. При этом специалисты утверждают, что существует несколько преимуществ проведения ремонтных работ в кризисный период, которые формируют выгодные условия для клиента. Итак, рассмотрим некоторые из них.

Преимущества ремонта в кризис:

  • Поспешим за ценами. Главным признаком надвигающегося кризиса всегда выступает тотальное повышение цен на все товары, в том числе и на строительные материалы. При этом,именно в кризис можно закупить материалы и инструменты для проведения ремонта по невысоким ценам, так как компании, имеющие свои склады, и существующие за счет оборота, часто распродают закупленный заранее товар без значительного повышения. Таким образом, удается вернуться в докризисные времена и максимально сохранить сумму денежных накоплений, воплотив ее в определенный объем строительных товаров.
  • Ищем акции и специальные предложения. На фоне углубляющегося кризиса, когда воронка негативных прогнозов и настроений нарастает, каждый продавец стремится привлечь максимум клиентов, обыграв конкурентов и тем самым сохранив бизнес-интерес со стороны покупателей и партнеров. Таким образом, кризис часто становится периодом выгодных акций и уникальных предложений, которые могут помочь существенно сэкономить.
  • Экономия на оплате работ. Конкуренция на рынке строительных работ одна из самых жестких среди всех сфер услуг в нашей стране, что связано с перенасыщенностью данного сегмента рынка. Кризис усложняет поиск новых клиентов для строительных бригад, что провоцирует снижение цен даже у высококвалифицированных мастеров. Таким образом, в кризис можно найти опытных профессиональных специалистов в строительной сфере, которые согласятся сделать существенную скидку на предоставляемые услуги, чтобы привлечь заказчика.

Соблюдая правила рационального расходования средств и учитывая все перечисленные выше аспекты кризисных настроений на строительном рынке, можно найти некоторые преимущества в организации ремонтных работ в период финансовой нестабильности.

При этом совершенно очевидно, что с точки зрения морально-психологического настроя, ремонт – лучший антидепрессант в непростые кризисные времена, ведь наличие постоянной занятости лучше всего прочего отвлекает от негативных упаднических настроений, а заметные изменения окружающей обстановки в лучшую сторону принесут позитивные мысли и свежий ветер новых идей.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×